问题：债务人抵押的房屋能卖吗？

    宁波要债公司解答：债务人抵押的房屋在一定条件下可以卖。债务人转让抵押房屋时，需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人的利益。

    《中华人民共和国民法典》：

    第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

    抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。